Про стоимость недвижимости в Италии

Где сейчас хорошая стоимость на недвижимость? Знаете? Легко догадаться, ведь мой блог об Италии! Да, именно тут! А теперь другой риторический вопрос. Почему? Проведены исследования, которые показали, что в Италии сейчас отличные цены на недвижимость. Поэтому хватит мечтать-выбирайте)!

А теперь про налоги языком, когда ваш бухгалтер в отпуске.                                                

Если это ваше первое жильё - 4% от оценочной стоимости объекта. Но продавать нельзя в течение 5 лет. Иначе утрата всех льгот. Если это ваше второе жильё - то 10% от стоимости жилья.

Следующий вопрос от моих клиентов: а сколько я буду платить коммуналку? Тут ответ будет зависеть от размера дома(квартиры), инфраструктуры (охрана, парковка, бассейн) и региона. Очень примерно 500-5000 евро в год.

По регионам. Самый бюджетный вариант Калабрия. Самый дорогой Тоскана и Абруццо (но оно того стоит).

А сколько платит налогов нерезидент-спросите вы меня, когда уже подобрали дом своей мечты.

Отвечаю: от 23% до 43% Но, что важно, подоходный налог распространяется на прибыль, полученную только в Италии, а между Россией и Италией действует закон об избежании двойного налогообложения. Отличная новость, правда?

Идём дальше. Если вы будете сдавать жильё в Италии, то будет налог на доход от сдачи в аренду, за вычетом содержания и ремонта жилья.

Конечно, я всегда говорю о дополнительных расходах на нотариуса-1-3% от стоимости приобретаемого объекта и работы риелтора.

Не раскрыл тему дарения и наследства. Если интересно, расскажу.