Италия:

Corso Imperatrice, 8 - 18038 Sanremo (IM)
Phone: +390184639032 - +393884227146
E-mail: info@azarovs.ru

Как оплачивать услуги риелтора в Италии 2021

Недавно позвонил один знакомый и спросил: "Слушай, объясни мне, кто и как должен оплачивать комиссию риэлтору в Италии, что-то я запутался. Много читал, а так  и не понял" И, кстати, мне часто задают такой вопрос.

Если вы хотите, что бы ваша сделка в Италии была максимально безопасна, нанимайте риэлтора! Особенно, если вы не знаток итальянского законодательства и не знаете, где ждёт вас "сюрприз"

Найдите себе агента-профессионала, работающего не один год-это гарантия сделки!

Кто платит агенту? Итальянский закон не запрещает получать комиссию с обеих сторон.  Если, у покупателя и продавца свои агенты - комиссия делится.  При подписании соглашения о покупке-предварительного договора включается пункт о комиссии риелтора.

Нюанс:: если первый просмотр объекта состоялся с конкретным специалистом, то в случае покупки этой недвижимости, купить объект нужно с помощью этого агента. Покупатель, ушедший к другому агенту, вынужден будет заплатить комиссию обоим.

Есть несколько моментов:

Если подписан предварительный договор-обеспечение самой сделки, работа агента считается выполненной, и он имеет право на полную сумму вознаграждения.

На практике выплата может делится на две части: после подписания сторонами соглашения о покупке и на дату подписания нотариального акта.

А при покупке в кредит агентство получит вознаграждение только после положительного решения финансовой организации

ЦЕНА ОБЪЕКТА НЕ ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ КОМИССИЮ РИЭЛТОРУ!

Комиссия выплачивается любым гарантированным безналичным расчётом.

А что насчёт размера комиссии?

Как правило, в каждом регионе Италии свой размер от 3 до 5%, не забывайте о НДС 22% (не для всех агентств).  На практике: процент оговаривается и фиксируется в договоре.
Есть ещё вопросы? Пишите - отвечу!

Яндекс.Метрика