Апартаменты в Италии

Купить апартаменты в Италии и приобрести не сложно, но важно наличие не только нужной суммы денег, но и знаний о том, как осуществляется купля-продажа недвижимости.

Мы хотим описать для вас весь этот процесс, для того, чтобы ввести Вас в курс дела и дать представление о том, как заключаются дела о покупке недвижимости. Италия изобилует большим количеством разнообразной недвижимости – это будут и апартаменты с видом на море или на прекрасные горы. При этом, тут есть недорогие апартаменты в Италии, которые чаще всего будут находиться в южной части страны, нежели на северной. Активно ведется не только продажа жилой недвижимости в Италии, но и коммерческой.

Купить апартаменты в Италии можно, выбрав даже по интернету нужный Вам вариант, а сам процесс оформления документов займет три этапа:

{CUT}

- 1 - первым делом, для того, чтобы к примеру купить вторичное жилье в Италии, надо изучить рынок. После того, как это было сделано и в пользу какого-то лота был сделан выбор, составляется документ, который содержит в себе предложение о покупке. Данный документ должен быть составлен на имя собственника на итальянском и русском языках. В данном документе покупатель перечислит свои условия покупки, для того, чтобы в дальнейшем заключить договор о покупке.

Итак, в документе, где будет содержаться:

- предлагаемая покупателем цена;

- размер залога, который покупатель готов внести, чаще всего это около 10% от стоимости всей недвижимости;

- сроки для подписания предварительного и окончательного договоров;

Тут может быть описана и возможная меблировка данной недвижимости. Данное предложение передается продавцу, который внимательно должен ознакомиться с данным документом. После этого он принимает решение о принятии или отклонении его. Если продавец одобрил данные условия, то следует второй и третий этап. Принятие условий покупателя оформляются тоже в письменном виде, за счет подписания его продающей стороной. После этого, покупатель вносит первый взнос, и обсуждаются возможные изменения условий.

- 2 заключение предварительного договора о купли - продажи. Если есть желание, можно данный документ нотариально заверить, но надо знать, что дополнительные затраты на нотариуса несет покупатель, а не продавец.

- 3 окончательное подписание договора о купли-продажи, после того, как были оговорены и согласованы все условия сделки. Именно на этом этапе происходит передача права собственности от продавца к покупателю. Именно таким образом и происходит продажа апартаментов в Италии, и этот процесс не отягощен бюрократией, и каждая сторона защищена законом.