Что бы процесс покупки-продажи недвижимости в Италии был в радость неплохо бы знать «внутреннюю кухню» риелторской жизни. Сейчас разберёмся за что отвечает итальянский риелтор, какие гарантии сделки и как вообще происходят торг и сделка.
Бывает так, что покупатель с продавцом договорились между собой и решили, что им не нужен посредник. Но на практике сделка требует очень многих нюансов, законов Италии, языка (для иммигрантов). И в конечном итоге, процесс сделки идёт не по тому сценарию, который ожидался. Где происходит сбой, и участники сделки решают обратиться к сертифицированному Агенту. И часто это приводит к немалым затратам в плоть до 100 000евро (если, например, на виллы неузаконенные стенки общий жилой объём!) Это только потом при перепродаже узнаёт владелец)))
В одной статье не описать все подводные камни сделки в Италии.
По моему опыту даже местные жители –итальянцы предпочитают работать с риелтором, не говоря уже про иностранцев. У серьёзного профессионального агентства есть лицензия, она обязана быть!
Лицензия-это дополнительная защита интересов сторон при совершении сделки с итальянской недвижимостью. Кроме лицензии мы, например, страхуемся от уголовных и гражданских исков. Страховка стоит около 1800 евро в год.
Сертифицированный риелтор может заключать предварительные соглашения, присутствовать как официальное лицо при сделке у нотариуса, запрашивать и получать документы по недвижимости.
Да, можно совершать сделки без риелтора-без проблем. Но лучше купить недвижимость своей мечты без стресса!!!
20/07/2024
20/07/2024
24/02/2023
06/10/2022
06/10/2022
06/10/2022