Италия:

Corso Imperatrice, 8 - 18038 Sanremo (IM)
Phone: +390184639032 - +393884227146
E-mail: info@azarovs.ru

Обзор итальянского рынка недвижимости за 2020 год

В отчёте о жилой недвижимости за 2020 год, подготовленном организациями Налогового агентства в сотрудничестве с АБИИ говорится, что 2020 год закончился общим сокращением числа купленных и проданных единиц жилья: было продано около 558 000 домов, что на 8% меньше, чем в 2019 году. Хотя ограничительные меры в отношении ковида привели к сокращению рынка в первом квартале, во второй половине года наблюдается тенденция к восстановлению рынка.

В первом квартале 2020 года начинают проявляться последствия моратория на экономическую деятельность, начатого в марте. Во втором квартале общее снижение достигло своего пика, но в 3-м квартале, с постепенным восстановлением активности, рынок жилья обнаружил более высокий, чем ожидалось, рост. В четвёртом квартале по сравнению с 2019 годом растут объёмы покупки жилья во всех регионах страны.

Если посмотреть на год в целом, то наблюдается снижение на 7,7% в год, что прерывает положительную тенденцию, зафиксированную с 2014 года. Эта цифра в значительной степени объясняется месяцами бездействия сектора, сконцентрированного в первой половине 2020 года, в рамках мер по сдерживанию пандемии Ковид-19.

Наибольшее падение объёмов продаж было зафиксировано на юге (-9%) и на островах (-9,2%), на которые приходится около 25% национального рынка; на северо-востоке был самый небольшой убыток -6,3%.

Данные по обороту купленных и проданных домов на 2020 год показывают чуть более 89 млрд евро, что на 8,7% меньше, чем в 2019 году (примерно на 8,5 млрд евро меньше, чем годом ранее). Почти 58% оборота связано с покупкой домов, расположенных в северных районах, более 51 млрд евро, около 25% почти 22 млрд евро, относятся к домам, купленным в Центре, а остальные 16 млрд евро, 18% от общего объёма, на юге и на островах.

 Возобновление пандемии в конце 2020 года и в первые месяцы 2021 года вынудило экономическую и социальную деятельность ещё больше замедлиться. С другой стороны, кампания вакцинации, на которую нацелен весь мир для урегулирования этого кризиса в области здравоохранения, как представляется, находится на пути к поставленным целям. Наконец, государственные меры, направленные на стимулирование перезапуска национальной экономики, также будут иметь основополагающее значение для рынка недвижимости. Поэтому 2021 год также станет спорным годом, в котором известные до сих пор рыночные структуры могут претерпеть дальнейшие изменения, и в отношении которых по-прежнему трудно наметить будущие сценарии и перспективы.

Яндекс.Метрика