Сколько стоит покупка дома в Италии?

Ответ: минимально возможную сумму

Большинство итальянцев, покупая недвижимость, стремятся потратить как можно меньше. Хотя мечтать можно без ограничений, реальная покупательская способность значительно сужает выбор. Аналитики Tecnocasa отмечают, что самые доступные ценовые категории остаются наиболее востребованными среди итальянских покупателей жилья.

Сколько итальянцы тратят на покупку недвижимости

Согласно исследованию Tecnocasa, в 2024 году наиболее популярным ценовым диапазоном для покупки жилья остается категория до 119 тысяч евро. На нее приходится 25,1% сделок, что демонстрирует стабильность по сравнению с предыдущими периодами.

Следующие два ценовых диапазона — от 120 до 249 тысяч евро — также сохраняют схожие показатели, что говорит о равномерном распределении спроса в первых трех категориях. Эти данные подтверждают, что рынок жилья в Италии в основном ориентирован на доступное жилье.

Расходы на покупку недвижимости в Милане и Риме

В крупнейших городах страны, таких как Милан и Рим, структура спроса заметно отличается. Здесь наиболее популярной ценовой категорией является диапазон от 250 до 349 тысяч евро, где сосредоточено 24,9% сделок.

Для Милана характерен небольшой рост интереса к дорогой недвижимости, стоимостью выше 629 тысяч евро, где наблюдается увеличение спроса на 0,3%. Также в этом городе растет популярность жилья средней и высокой ценовой категории, в диапазоне от 350 до 474 тысяч евро, что свидетельствует о повышении активности на рынке недвижимости в сегменте бизнес-класса.

Расходы на недвижимость в других городах

В небольших городах Италии преобладает спрос на жилье в самой доступной ценовой категории — до 119 тысяч евро.

• Генуя лидирует по этому показателю, здесь на данный диапазон приходится 61,9% сделок.
• В Палермо аналогичный спрос составляет 52,4%, что связано с экономической ситуацией и более низкой покупательной способностью в регионе.

Меньшие города: спрос на жилье до 119 тысяч евро

В региональных центрах и менее крупных городах 43,8% покупателей заявляют о готовности потратить менее 119 тысяч евро. Хотя этот показатель немного снизился по сравнению с началом 2024 года (45,6%), он остается значительным.

Особенно высокие показатели наблюдаются в таких городах, как Перуджа и Кампо-бассо, где спрос на недвижимость в нижнем ценовом диапазоне достигает 72,6% и 73,7% соответственно. Это подчеркивает, что в меньших городах основную часть покупателей составляют представители средних и низких доходов.

Вывод

Покупка недвижимости в Италии в основном ориентирована на доступное жилье, особенно в небольших городах. В крупных мегаполисах, таких как Милан и Рим, сохраняется активный интерес к жилью среднего и высокого класса. Однако для большинства итальянцев покупка дома остается выбором, максимально адаптированным к их финансовым возможностям.