Реновация кондоминиума 2025: ответы на наиболее часто задаваемые вопросы от Налогового управления
Для разъяснения вопросов, связанных с реновацией кондоминиумов, Налоговое управление опубликовало ответы на наиболее часто задаваемые вопросы. Информация охватывает различные аспекты, от ограничений на предоставление данных о понесенных расходах до контроля согласованности сумм, указанных в отчетах. Обновления касаются, в частности, указаний относительно обязательств и коммуникационных обязанностей администраторов.
Сроки подачи отчетности
Администраторы кондоминиумов должны сообщать в Налоговый реестр до 16 марта каждого года данные о расходах, понесенных кондоминиумом в предыдущем году на мероприятия по восстановлению исторического наследия здания и энергетической переквалификации, а также на приобретение мебели и крупной бытовой техники для обустройства общих частей ремонтируемого объекта недвижимости.
Некоторые разъяснения
В разделе часто задаваемых вопросов, касающихся расходов на связь, связанных со строительством кондоминиума, Налоговое управление объявило, что администратор освобождается от отправки информационного сообщения, если все владельцы кондоминиума выбрали перевод кредита или скидку с причитающейся суммы вместо прямого использования вычета по всем работам, выполненным в общих частях. Данная мера предусмотрена в порядке исключения согласно положению от 21 февраля 2024 года.
Что касается минимальных кондоминиумов, Налоговое управление уточнило, что «если в кондоминиуме менее восьми членов назначен администратор (соответственно статье 1129 Гражданского кодекса, назначение администратора обязательно только в случае, если число членов превышает восемь), администратор обязан сообщить данные о мероприятиях по реструктуризации и энергосбережению, проведенных на общих территориях кондоминиума, до 16 марта следующего года. Однако если владельцы «минимального кондоминиума» не назначили администратора, они не обязаны передавать данные о мероприятиях в Налоговый реестр».
Что касается суперкондоминиумов, Налоговое управление пояснило, что оно предоставит программное обеспечение для компиляции и контроля данных о мероприятиях по реконструкции и энергосбережению.
Методы подачи отчетов
Если суперкондоминиум осуществил все платежи, связанные с реновацией и энергосберегающими мероприятиями, он направит единое сообщение в Налоговое агентство с данными о мероприятиях и подробностями расходов, причитающихся всем владельцам кондоминиума. Однако если суперкондоминиум произвел платежи за реконструкцию в общих зонах, в то время как отдельные кондоминиумы также осуществили свои платежи, каждое юридическое лицо (суперкондоминиум и кондоминиум) отправит в Налоговое агентство свои сообщения.
Налоговое управление отметило, что в отношении передачи данных о мероприятиях, проводимых в общих помещениях кондоминиума, оно предоставит соответствующее программное обеспечение для их компиляции и контроля.
