Элитная, историческая и редкая недвижимость в Италии | Вилла Султана в Оспедалетти | Первое Казино в Италии

Вилла Султана! Среди самой роскошной недвижимости в Италии и мире особым шиком выделяется Вилла Султана в Оспедалетти – монументальное здание с тремя куполами, в котором когда-то расположилось первое казино в Италии. Сегодня эта престижная, роскошная элитная вилла считается историческим памятником культуры страны и главной достопримечательностью, которую стремятся увидеть туристы, решившие посетить знаменитое курортное местечко Оспедалетти.

Сегодня трудно поверить, что в далеком 1860 году коммуна Оспедалетти была всего лишь деревней, состоящей из горстки домов, однако уже в 1871 году эта сонная рыбацкая деревушка пробудилась ото сна. Разбудила ее государственная железнодорожная компания Societ? Anonima Ferrovia Alta Italia (S.F.A.I.), которая совместно с правительством страны затеяла реализацию грандиозного проекта строительства железной дороги. Дела двигались успешно, и в 1974 году железнодорожная станция Оспедалетти даже обзавелась собственным почтовым отделением с телеграфом.

Поворотной вехой в истории Оспедалетти стало 30 августа 1880 года. Именно в этот день французская компания Lyonnaise Soci?t? Fonci?re приняла решение о развитии небольшой железнодорожной станции и превращении ее в настоящий рай для богатых туристов. Толчком к такому решению стало то, что руководство компании – одной из ведущих на рынке недвижимости Франции – посетило Оспедалетти и так очаровалось этим местом, что решило срочно создать здесь все необходимое для отдыха в любое время года. Уже в следующем месяце французские инвесторы приобрели в собственность большую части земли, принадлежавшей коммуне. Вслед за этим был дан старт возведению двенадцати новых просторных улиц, общая протяженность которых составила 9430 метров. Параллельно строится дорогая недвижимость - элегантные и даже величественные здания: виллы «Остер», «Бельведер», «Клотильда», «Дуча», «Ла Тур», «Кристи», «Цирио», «Розалия». Инвесторы не забывали и о роскошных отелях для размещения состоятельных гостей, возводя друг за другом отели «Рояль», «Ривьера», «Метрополь» и «Суисс». И наконец, в 1883 году на первой береговой линии был построен отель «Королева Маргарита», а на улице Corso Regina Margherita жемчужина Оспеделетти – шикарная вилла «Султана».

Французские инвесторы позаботились и о строительстве дороги для омнибусов – больших карет, запряженных одной лошадью. По этой дороге, связывающей Оспедалетти с известным курортным городом Сан Ремо, могли ездить все желающие, а не только отдельные представители знати, что стало еще одним ее неоспоримым достоинством. Добавим, что именно в те годы, в годы масштабного строительства и радужных надежд, началось зарождение секторов экономики, в огромной степени определивших будущее коммуны. Речь, прежде всего, идет о туризме, развивавшемся стремительными темпами благодаря фешенебельным отелям и прекрасному климату. Вдобавок жители бывшей рыбацкой деревушки стали весьма активно выращивать цветы (прежде всего, гвоздики), причем интенсивное развитие цветоводства началось спустя несколько лет после того, как на Привокзальной площади в Оспедалетти был создан первый в стране цветочный рынок.

А что же вилла «Султана»? Об этом замечательном памятнике истории и архитектуры стоит рассказать более подробно. И начать рассказ стоит с описания здания, которое в свою бытность элитным развлекательным клубом, словно магнит, притягивало в свои залы богатых туристов со всех уголков света. Вилла «Султана» находится на возвышенности в центре Оспедалетти, на расстоянии примерно 250 метров от моря. Здание окружает пышный парк с пальмами и высокими деревьями, раскинувшийся на участке площадью 14000 квадратных метров, а также необычного вида ботанический сад. Работы по строительству виллы были начаты в 1883 году и продолжались ровно один год. Авторство этого шедевра принадлежит уроженцу Ниццы, архитектору С.М. Биацини (1841-1913), которому помогали лорд Джоселин из Ментона и господин Бонфанте из Сан-Ремо. Художником-декоратором выступил господин Моргари, инспектор Музея изобразительных искусств в Турине, тогда как господа Мерони, Фосати, Павеси и Креспи отвечали за оформление остальных элементов виллы. Наконец, лавры организатора работы над данным проектом принадлежат господину Мармаглиа из Турина. Самый известный исследователь искусства периода Французского ренессанса Гарнье (1825-1898) писал, что архитектор Биацини, работая над проектом виллы «Султана», брал за основу наброски казино в Монте-Карло, построенного по его же проекту в промежуток между 1878 и 1979 годами.

Так или иначе, но по сравнению с другими зданиями в Лигурии вилла «Султана» выделяется своей уникальной архитектурой. В ее облике сразу бросаются в глаза черты эклектики французского происхождения, типичные для Французского ренессанса. Как и у других зданий, выполненных в этом стиле, вся изысканная роскошь виллы «Султана» напрямую связана с использованием архитектурных элементов итальянского Возрождения, сходством по духу с великой эпохой Микеланджело и да Винчи. Давайте совершим небольшую мысленную прогулку по вилле «Султана», которая позволит лучше представить внешний облик и внутреннее обустройство этого великолепного здания. Начав путь от отеля «Королева Маргарита», мы пройдем дорожками парка и выйдем напрямую к элегантной центральной лестнице. Поднявшись по мраморным ступеням, мы окажемся в атриуме – огромном зале, который по праву можно назвать сердцем всего здания. Необыкновенное впечатление, которое оставляет атриум виллы «Султана», во многом объясняется его грандиозными размерами (площадь зала составляет 100 квадратных метров) и необычной восьмиугольной формой. Еще одной диковиной атриума было окно, располагавшееся прямо в крыше на высоте 25 метров от земли. Сквозь это окно в атриум свободно лился солнечный свет, позволяя беспрепятственно наслаждаться безоблачным небом Италии.

К сожалению, крыша атриума, выполненная в виде купола также восьмиугольной формы, рухнула в 1989 году, и сегодня о былом великолепии можно судить разве что по сохранившимся фотографиям. Из атриума мы можем попасть сразу в несколько помещений. Это бар площадью 35 квадратных метров, 60-метровый коридор для обслуживания и два боковых крыла виллы, каждое площадью около 65 квадратных метров. В свою очередь, из каждого крыла открывается путь на галерею площадью около 180 квадратных метров и высотой 9 метров. Пройдя в южную часть галереи, мы сумеем полюбоваться прекрасным видом на крыльцо. Можно прогуляться и вдоль главного фасада здания, где также проходит дорожка – она заканчивается возле двух полукруглых террас, расположенных по бокам виллы. Вилла «Султана» была задумана как казино, а значит, ее центром была комната для азартных игр. Позднее, после некоторой перепланировки, здесь открыли развлекательный клуб, в котором гости Ривьеры, блестящие аристократы из Западной и особенно Восточной Европы играли и веселились, беседовали на самые разные темы и безмятежно проводили время, соря деньгами. Кроме того, здесь организовывались общественные мероприятия, конференции, симпозиумы, различные церемонии и музыкальные вечера. Развлекательные залы, радушная обстановка, восхитительная кухня и пышные балы, а также возможность ближе познакомиться с самой изысканной публикой и наладить деловые отношения притягивали сюда лучших гостей страны.

Недаром с виллой «Султана» связано зарождение понятия трансфера, который был организован для еще большего комфорта посетителей. Сразу после прибытия на поезде в Оспедаллети знатных туристов прямо на станции встречали повозки, а позднее и автомобили, которые доставляли их к знаменитому месту веселья. Вскоре из-за разномастности приезжавшей сюда богатой публики даже возникла необходимость в обустройстве молитвенных комнат для представителей различных религий и вероисповеданий. В специальных номерах виллы расположились, каждая в своей комнате, представительство немецкой евангелистской церкви, где проповедовал пастор Хартман, представительство англиканской церкви и две некатолические часовни. В 1884 году, в год своей открытия, вилла «Султана» получила лицензию на проведение и организацию азартных игр, выданную префектом Сан-Ремо, став, таким образом, первым казино в Италии.

Таковым вилла «Султана» оставалась вплоть до 1905 года, когда лицензия была передана в казино города Сан-Ремо, действующее и в наши дни. С тех пор изящная вилла играла роль частного богатого клуба, по-прежнему принимая у себя состоятельных господ. Так продолжалось до августа 1914 года, когда разразившаяся мировая война положила конец счастливому времени, оставшемуся в истории под названием Прекрасной Эпохи. В начале Второй Мировой Войны вилла «Султана», к тому времени закрытая на протяжении многих лет, служила домом для воинских частей вплоть до конца вооруженного конфликта и победы СССР над Германией. Впоследствии вилла подверглась небольшому переустройству. Определенные изменения затронули внутреннюю архитектуру, что позволило использовать это здание в качестве частной резиденции. Частной резиденцией вилла оставалась до конца 50-х годов, когда ее постигла та же печальная судьба, что и многие другие памятники культурного наследия Италии. Великолепное здание, некогда бывшее настоящей Меккой для цвета европейской аристократии, постепенно пришло в запустение и по сей день не восстановлено.

Мы предлагаем инвесторам, богатым людям которые любят Италию и ее историю, преобрести данный Лот. Переговоры происходят исключительно в приватной беседе. Проекты и все сопутствующие документы готовы к рассмотрению.